Développer votre activité immobilière vous apporte non seulement une solution de capitalisation pérenne, mais vous offre également la possibilité de réduire vos impôts par des mesures avantageuses; qu’il s’agisse d’immobilier neuf (loi Pinel, loi Censi-Bouvard, statut LMNP ou statut LMP) ou dans l’immobilier ancien (loi Denormandie, loi Malraux ou loi Monuments Historiques).
Principe de la Loi Pinel
Depuis le 1er septembre 2014, le dispositif Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt, d’un montant variable selon la durée d’engagement de location :
12 % pour une durée de 6 ans
18 % pour une durée de 9 ans
21 ...
Principe de la Loi Cosse
La loi COSSE, également nommée le dispositif « Louer Abordable », a été mis en place par la loi de finances pour 2017. L’objectif de cet avantage fiscal, est d’inciter la mise en place de loyer à bas prix (Plafond ANAH, 2 sect...
Principe de la Loi Denormandie
La loi DENORMANDIE est un avantage fiscal mise en place par l’État, qui ouvre droit à une réduction d’impôt identique à celle du dispositif PINEL. Il est donc un dispositif de défiscalisation immobilière pouvant permettre ...
LMNP classique ou LMNP Censi Bouvard ?
La loi de finances rectificative pour 2009 a instauré une réduction d'impôt pour certains investissements réalisés sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel : l'amendement Censi Bouvard.
Ce dispositif vient...
SCPI
Ces produits d’investissement collectif , gérés par des professionnels de l’immobilier et soumis au contrôle de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers), ont connu ces 15 dernières années un fort développement, reflet du dynamisme du secteur im...
L'investissement en nue-propriété
Un bien immobilier est une « Pleine propriété ». Il est composé de la « Nue-propriété » et de « l’usufruit ». Le démembrement consiste à séparer la nue-propriété de la pleine propriété , cela peut être définitif...
La loi Malraux
Le dispositif Malraux s'adresse aux contribuables français souhaitant bénéficier d’importants avantages fiscaux sur une courte durée (4 ans ) pouvant aller jusqu’à 30 000 euros de réduction d’impôt.
Ce dispositif leur permet d’inve...
Loi Monuments historiques
Vous êtes fortement imposés et souhaitez développer un patrimoine de grande qualité ?
La loi Monument Historique 2020 concerne les bâtiments classés ou inscrits, en raison de leur intérêt propre, qu’il soit architect...
Principe des ZRR (Zones de Revitalisation Rurale)
Les Zones de Revitalisation Rurale (ZRR) ont été définies par l'article 1465 A du Code Général des Impôts grâce à la Loi d'Orientation pour l'Aménagement et le Développement du Territoire du 4 Févr...
Le régime Scellier a remplacé fin 2009 , et uniquement pour les nouveaux investissements, les deux régimes fiscaux Borloo et Robien .
Pour les particuliers, il n'y pas de grandes différences, outre le fait que le régime Scellier soit plus avan...
