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SCPI

Sociétés Civiles de Placement Immobilier

SCPI

Ces produits d’investissement collectif, gérés par des professionnels de l’immobilier et soumis au contrôle de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers), ont connu ces 15 dernières années un fort développement, reflet du dynamisme du secteur immobilier.
  • Les SCPI offrent la possibilité d’acquérir des parts d’une société qui réalise des investissements locatifs, sans avoir les soucis liés à la gestion de ces biens.
  • La souscription de parts de SCPI donne le droit de percevoir des revenus fonciers (loyers) versés par la SCPI.

Nota :

  • Pour acheter des parts, il n’est nullement besoin d’un acte notarié.
  • La SCPI n’est pas cotée. Elle échappe ainsi aux fluctuations des marchés boursiers.
  • Les SCPI « Scellier » permettent de bénéficier des avantages fiscaux liés à la Loi Scellier (réduction d’impôts de 13 %)

SCPI Scellier

La SCPI « Scellier » dédiée à l’investissement immobilier locatif neuf permet depuis 2009 de bénéficier des avantages fiscaux relatifs à la Loi Scellier :
  • Un bénéfice de 13 % de réduction d’impôt étalée sur 9 années, soit 1,44 % de réduction d’impôt annuelle sur le montant total de la souscription (frais de souscription compris).
  • Un plafonds de 300 000 € de souscription est à respecter, soit au maximum 8 333 € de réduction d’impôt par an pendant 9 ans.

La contrepartie est l’obligation de conserver ses parts pendant 9 ans.